Mountain Village

Негізінің қалануы және мақсаты

XIX ғасырдағы стихиялы кеншілер лагерлерінен өсіп шыққан Колорадодағы көптеген елді мекендерден айырмашылығы, Маунтин-Вилледж — бұл мұқият заманауи жоспарлаудың нәтижесі. Қала тарихы 1980-жылдары басталды, сол кезде Теллурайд тау шаңғысы курортының иелері туристік инфрақұрылымды және жазықтағы тарихи қала қамтамасыз ете алмайтын орын санын кеңейту қажеттілігін түсінді.

Маунтин-Вилледж ресми түрде қала мәртебесін (инкорпорацияланды) 1995 жылы алды. Оның құрылуы Рон Оллред пен Telluride Company компаниясының «ski-in/ski-out» (тікелей қонақ үй есігінен сырғанау) ыңғайлы тұжырымдамасын ұсынатын әлемдік деңгейдегі курорт салу туралы өршіл жоспарынан туындады.

Қалыптасудың негізгі факторлары

Идеяның толыққанды муниципалитетке айналуы келесі факторлармен анықталды:

• География: Қала теңіз деңгейінен шамамен 2900 метр биіктіктегі шуақты үстіртте іргесі қаланды. Бұл орын трассаларға тікелей шығуды ғана емес, сонымен қатар төмендегі тар аңғардан көрінбейтін Сан-Хуан тау жотасының панорамалық көріністерін де қамтамасыз етті.
• Сәулет коды: Негізі қаланған сәттен бастап мұнда құрылыстың қатаң ережелері қолданылды. Ғимараттар орман ландшафтына үйлесімді түрде ену үшін табиғи тас пен массивті бөренелерді пайдалана отырып, еуропалық альпілік шале стилінде жобаланды.
• Көліктік инновация: Жетістіктің негізгі шарты ирелең тау жолдарын пайдаланбай, тарихи Теллурайдпен сенімді байланыстың қажеттілігі болды.

Ертедегі ерекшеліктер мен экономика

Маунтин-Вилледж экономикасы алғашқы күндерден бастап тек қонақжайлылық индустриясына және элиталық жылжымайтын мүлікке негізделді. Қала бастапқыда коммерциялық өмір орталық алаңдардың (Heritage Plaza және Reflection Plaza) айналасында шоғырланған жаяу жүргіншілер анклавы ретінде жобаланған.

Ерте тарихтың бетбұрыс кезеңі 1996 жылы тегін гондола аспалы жолының іске қосылуы болды. Бұл бірегей инженерлік құрылыс жергілікті көлік жүйесінің «арқауына» айналып, Маунтин-Вилледжді Солтүстік Америкадағы көрші елді мекенмен байланысу үшін аспалы жолды негізгі қоғамдық көлік ретінде пайдаланатын алғашқы қалаға айналдырды.

Тарихтың негізгі кезеңдері

• 1978: Рон Оллред пен Джим Уэллс тау шаңғысы курортын сатып алып, таулы үстірттегі «еуропалық ауылдың» визионерлік тұжырымдамасын әзірледі.
• 1981: Сан-Мигель округі бас құрылыс жоспарын (PUD) ресми түрде бекітіп, жобаны жүзеге асыруға жол ашты.
• 1983: Базалық инфрақұрылым мен жолдарды қаржыландыру және салу үшін Маунтин-Вилледж астаналық округі (MVMD) құрылды.
• 1984: Қауымдастықты басқару мен дамытудың негізгі органына айналған Меншік иелері қауымдастығы (TMVOA) құрылды.
• 1985: Бұрынғы қой фермаларының орнында алғашқы ғимараттар мен коммуникациялар құрылысының белсенді кезеңі басталды.
• 1992: Биік таулы 18 шұңқырлы гольф алаңының ашылуы бұл жерді толыққанды жыл бойы жұмыс істейтін курортқа айналдырды.
• 1995: Маунтин-Вилледж ресми түрде өз мэрі мен кеңесі бар тәуелсіз муниципалитет (Town of Mountain Village) ретінде инкорпорацияланды.
• 1996: Солтүстік Америкадағы осындай типтегі алғашқы қоғамдық көлік жүйесіне айналған тегін гондола жолы іске қосылды.
• 1999: Қалада оқиғалық туризм мүмкіндіктерін айтарлықтай кеңейткен заманауи Теллурайд конференц-орталығы ашылды.
• 2007: Қала әкімшілігі таратылған MVMD округінен басқару функцияларын толығымен қабылдап, әкімшілік қалыптасу кезеңін аяқтады.

Қаланы түрлендірудің негізгі кезеңдері

Маунтин-Вилледждің дамуы биік таулы үстіртті элиталық курорттық орталыққа айналдырған күрделі мастер-жоспардың дәйекті түрде жүзеге асырылуын білдіреді. Төменде келтірілген оқиғалардың әрқайсысы қаланың заманауи келбеті мен экономикасын қалыптастыруда шешуші рөл атқарды.

• 1981 жылы бас жоспардың (PUD) бекітілуі
  Болашақ елді мекеннің сәулеттік кодын және қала құрылысы философиясын анықтады. Бұл шешім құрылыстың төмен тығыздығын және «еуропалық ауыл» стилін міндетті түрде сақтауды бекітті, бұл қалаға ретсіз құрылыстан аулақ болуға және табиғатпен визуалды үйлесімділікті сақтауға мүмкіндік берді.
• Инфрақұрылымдық іргетастың қалануы (1980-ші жж.)
  3000 метрге жуық биіктікте коммуникациялар, сумен жабдықтау және жолдар салуға салынған ауқымды инвестициялар қатал таулы жағдайларда жайлы өмір сүруге мүмкіндік берді. Бұл аумақты маусымдық шаңғы тебу орнынан толыққанды тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік аймағына айналдырды.
• Гольф алаңының ашылуы (1992)
  Биік таулы алаңның іске қосылуы жазғы маусым үшін экономикалық драйвер болды. Бұл оқиға Маунтин-Вилледжді тек қысқы тау шаңғысы бағытынан жыл бойы жұмыс істейтін курортқа айналдырып, туристер мен инвесторлардың жаңа санатын тартты.
• Саяси тәуелсіздік алу (1995)
  Инкорпорация және қала мәртебесін алу жергілікті қауымдастыққа басқаруды өз қолына алуға мүмкіндік берді. Девелопер-компанияның басқаруынан сайланбалы муниципалдық кеңеске өту салық түсімдерін дербес жұмсауға және оларды қоғамдық кеңістіктерді абаттандыруға бағыттауға мүмкіндік берді.
• Көлік революциясы (1996)
  Маунтин-Вилледжді Теллурайдпен байланыстыратын тегін гондола жолының іске қосылуы негізгі қала құрылысы серпілісі болды. Бұл шешім автомобиль трафигін түбегейлі азайтты, экологиялық жағдайды жақсартты және екі қала арасында бірыңғай экономикалық кеңістік құрды.
• Конференц-орталықтың құрылысы (1999)
  Іс-шараларға арналған заманауи алаңның пайда болуы қалаға іскерлік туризм (MICE) нарығына шығуға мүмкіндік берді. Бұл маусымаралық кезеңде қонақ үйлер мен мейрамханалардың жұмыспен қамтылуын қамтамасыз етті және халықаралық фестивальдер мен бизнес-форумдарды тартты.
• Тұрақты даму стратегиясын қабылдау (2000-шы жж. — қазіргі уақыт)
  «Green Team» бағдарламаларын енгізу, энергия тиімді құрылысты ынталандыру және айналадағы ормандарды қорғау қаланың мәдени кодының бір бөлігіне айналды. Бүгінде экологиялылық жай ғана тренд емес, Маунтин-Вилледждің әлемдік туризм нарығындағы маңызды маркетингтік артықшылығы болып табылады.

Қала құрылысы философиясы

Маунтин-Вилледж — бұл қалалық ортаның әрбір элементі іргетасы қаланбас бұрын мұқият ойластырылған заманауи мастер-жоспарлаудың (Master Planned Community) жарқын мысалы. Виктория дәуіріндегі құрылысы бар тарихи Теллурайдтан айырмашылығы, Маунтин-Вилледж күрделі тау рельефіне біріктірілген эксклюзивті курорттық анклав ретінде дамыды.

Қаланың қала құрылысы құрылымы жаяу жүргіншілер мен шаңғышыларға бағытталған. Орталық тас төселген жолдармен байланысқан бірнеше алаңдардың айналасында қалыптасқан, ал тұрғын үй резиденциялары тау шаңғысы трассаларына тікелей шығуды қамтамасыз ететіндей орналасқан (ski-in/ski-out тұжырымдамасы). Негізгі қоғамдық көлік қызметін атқаратын аспалы жол маңызды қала құраушы элементке айналды.

Сәулет стильдері мен дәуірлері

Қала XX ғасырдың соңында іргесі қаланғандықтан, мұнда готика немесе барокко сияқты көне тарихи стильдер жоқ. Маунтин-Вилледждің сәулеттік келбеті уақыт өте келе дамып отырған дизайн-кодпен қатаң реттеледі:

• Альпілік рустик (1980-ші – 1990-шы жж.)
  Құрылыстың бастапқы кезеңінде еуропалық шалелер мен ұлттық парктердің классикалық американдық лодждарынан («Parkitecture») шабыт алған стиль басым болды. Бұл кезеңге массивті бөренелер, өңделмеген табиғи тас, қар сырғуына арналған тік құлама шатырлар және кішкентай терезелер тән. Ғимараттар орман ландшафтына барынша «сіңіп кетуге» тырысты.
• Таулы модерн (2000-шы жж. – бүгінгі күн)
  XXI ғасырда сәулеттік вектор Mountain Modern стиліне қарай ауысты. Жаңа резиденциялар мен қонақ үйлер табиғи материалдарды (тас пен ағаш) пайдалануды сақтайды, бірақ оларды болатпен, шынымен және бетонмен үйлестіреді. Ғимараттар таза сызықтармен, еденнен төбеге дейінгі панорамалық әйнектермен және тегіс немесе бір жақты шатырлармен ерекшеленіп, жеңілірек әрі заманауи бейне жасайды.

Көрнекті сәулет нысандары

Қаланың келбетін курорттың визит картасына айналған бірнеше негізгі аймақтар мен ғимараттар қалыптастырады:

• Heritage Plaza (Мұра алаңы) — қаланың жүрегі. Алаңның сәулеттік ансамблі гондола станциясын қоршап тұрған ашық террасалары, тас төселген көшелері және коммерциялық мақсаттағы ғимараттары бар еуропалық ауыл стилінде орындалған.
• The Peaks Resort & Spa — қаланың ең үлкен және көзге түсетін ғимараттарының бірі. Көзге көрінетін беткейде салынған бұл монументалды қонақ үй 90-шы жылдардағы зәулімдікке және көрініс сипаттамаларын барынша пайдалануға ұмтылған ауқымды курорттық сәулетті бейнелейді.
• Reflection Plaza — Madeline қонақ үйінің жанындағы шағын қоғамдық кеңістік. Қыста мұнда мұз айдыны құйылады, ал айналадағы ғимараттардың сәулеті желден қорғалған жабық ауланың жайлы атмосферасын жасайды.

Қаланың негізін қалаушылар мен жасаушылар

Маунтин-Вилледж — жас қала болғандықтан, оның «тарихи тұлғалары» — бұл ең алдымен жабайы таулы үстіртті әлемдік деңгейдегі курортқа айналдырған визионерлер мен девелоперлер.

• Рон Оллред (Ron Allred)
  Рөлі: Девелопер, Маунтин-Вилледждің «негізін қалаушы әкесі».
  Маңызы: 1978 жылы Теллурайд тау шаңғысы курортын сатып алған Колорадо-Спрингстен келген бұрынғы шаңғышы және құрылысшы. 2900 метр биіктікте «еуропалық ауыл» салып, оны тарихи қаламен тегін гондола арқылы байланыстыру туралы батыл идея оған тиесілі болды. Оның пайымы болмаса, Маунтин-Вилледж өмір сүрмес еді.
• Джим Уэллс (Jim Wells)
  Рөлі: Инвестор, Telluride Company негізін қалаушылардың бірі.
  Маңызы: Оллредтің бизнес-серіктесі, жобаның дамуының ерте, ең қауіпті кезеңдерінде қаржылық және стратегиялық қолдау көрсетті. Болашақ қаланың келбетін анықтаған бас жоспарды әзірлеуге қатысты.
• Чак Хорнинг (Chuck Horning)
  Рөлі: Telluride Ski & Golf иесі.
  Маңызы: 2004 жылы курортты сатып алған калифорниялық жылжымайтын мүлік инвесторы. Оның басқару саясаты жаппай туризмге қарсы бірегей атмосфера мен экологиялық тұрақтылықты сақтауға назар аудара отырып, қаланың заманауи даму векторын анықтайды.

Атақты резиденттер

Маунтин-Вилледж әлемдік жұлдыздардың оңашалану орны ретінде танымал. Олардың қатысуы қаланың элиталық және жеке орын ретіндегі брендінің қалыптасуында тарихи рөл атқарды.

• Опра Уинфри (Oprah Winfrey)
  Рөлі: Тележүргізуші, медиамагнат.
  Маңызы: Тікелей Маунтин-Вилледжде жоғары технологиялық зәулім үйге иелік етті. Оның жылжымайтын мүлік сатып алуы әлемдік БАҚ-тың курортқа үлкен назарын аударып, оның өте бай адамдардың демалыс орны мәртебесін бекітті.
• Том Круз (Tom Cruise)
  Рөлі: Актер, продюсер.
  Маңызы: Ұзақ уақыт бойы қаланың тікелей жанындағы кең иелікке ие болды. Оның аймақпен ондаған жылдар бойғы байланысы бұл жер ұсынатын оңашалық пен қауіпсіздіктің ең жақсы жарнамасы болды.
• Джерри Сайнфелд (Jerry Seinfeld)
  Рөлі: Комик, актер, сценарист.
  Маңызы: Маунтин-Вилледждегі резиденция иесі. Оның осы қаланы таңдауы папарацциден алыс тыныштық іздейтін жұлдыздардың отбасылық демалысы үшін оның тартымдылығын көрсетеді.
• Мег Уитмен (Meg Whitman)
  Рөлі: Іскер әйел, eBay және HP компанияларының бұрынғы бас директоры.
  Маңызы: Аймақтағы ірі жер иеленуші. Ашық кеңістіктерді сақтауға қосқан үлесімен танымал: ол курорттың айналасындағы маңызды аумақтарды олардың тығыз салынуын болдырмау және болашақ ұрпақтар үшін табиғи ландшафтты сақтау үшін сатып алды.