Iulius Town

Тимишоара қаласындағы Юлиус Таун — бұл жай ғана сауда орталығы емес, «қала ішіндегі қала» деп атауға лайықты ауқымды көпфункциялы кешен. Румынияда орналасқан ол бір шаңырақ астында шопингті, жұмысты, демалыс пен ойын-сауықты біріктірген заманауи қалалық кеңістік болып табылады. Бұл жоба елдің жылжымайтын мүлік секторындағы ең ірі жеке инвестициялардың біріне айналды, бұл оның бүкіл аймақ үшін маңыздылығын көрсетеді.

Шопинг әуесқойлары үшін Юлиус Таун әсерлі таңдау ұсынады: шамамен 102 000 шаршы метр сауда алаңында 450-ден астам дүкен, бутик және қызмет көрсету нүктесі орналасқан. Бұл оны Бухарестен тыс жердегі ең ірі сауда аймағы және Шығыс Еуропадағы ең үлкен кешендердің бірі етеді. Мұнда танымал халықаралық брендтерді де, жергілікті өндірушілердің тауарларын да табуға болады, сондай-ақ көптеген дәмханалар немесе мейрамханалардың бірінде демалуға болады.

Дегенмен, Юлиус Таун — бұл жай ғана сатып алу орнынан әлдеқайда көп нәрсе. Кешен құрамына көлі мен венециялық каруселі бар заманауи саябақ, А класындағы кеңсе ғимараттары, 12 залы бар кинотеатр, бассейні бар фитнес-орталық және тіпті іс-шаралар өткізуге арналған залдар кіреді. Осындай функциялардың алуан түрлілігінің арқасында бұл орын қала тұрғындары мен қонақтары үшін өнімді жұмыс істеуге, отбасымен және достарымен жақсы уақыт өткізуге немесе көптеген мәдени іс-шаралардың біріне қатысуға болатын нағыз тартылыс орталығына айналды.

Кешеннің жұмысы туралы ең өзекті ақпаратты алу, алдағы іс-шаралар туралы білу немесе дүкендер мен мейрамханалардың толық тізімін табу үшін ресми сайтқа кіру ұсынылады. Бұл келушілер үшін мәліметтердің негізгі және ең сенімді көзі болып табылады.

Юлиус Таун келушілерін шопинг әуесқойлары үшін нағыз жұмақ күтеді. Кешенде кез келген талғам мен бюджетке арналған тауарларды табуға болатын 450-ден астам дүкен бар. Олардың арасында Primark, Zara, H&M, Sephora, Mango, Cropp және House сияқты танымал халықаралық брендтер бар. Кең әрі жарық галереялармен серуендеу сәнді киімдердің, косметиканың және аксессуарлардың соңғы топтамаларын зерттей отырып, сатып алуларды жайлы жасауға мүмкіндік береді.

Сәтті шопингтен кейін көптеген дәмханалардың немесе мейрамханалардың бірінде демалып, тамақтануға болады. Мұндағы гастрономиялық әртүрлілік таң қалдырады: тез жеңіл тамақтардан бастап толыққанды түскі асқа дейін. Мысалы, жаңа піскен ингредиенттерден жасалған тағамдардан дәм тату үшін танымал Poke House мекемесіне бас сұғуға болады. Кешті әлемдік кинематографтың жаңалықтары көрсетілетін заманауи кинотеатрда жалғастыруға немесе сауықтыру орталығына баруға болады.

Юлиус Таун — бұл тек сатып алулар мен тамақ қана емес. Кешен аумағында таза ауада серуендеу мен демалудың сүйікті орнына айналған кең әрі күтілген саябақ бар. Мұнда тыныш атмосферадан ләззат алып, су жағасында отыруға болады. Сонымен қатар, кешенде концерттерден бастап фестивальдерге дейін түрлі мәдени және ойын-сауық іс-шаралары тұрақты түрде өткізіліп тұрады, бұл әрбір келуді бірегей әрі қызықты етеді.

Юлиус Таун көпфункциялы кешеніне оның Тимишоарадағы қолайлы орналасуының арқасында жету оңай. Қоғамдық көлікті қалайтындар үшін кешеннің жанынан қалалық автобустар мен трамвайлардың бағыттары өтеді, бұл қаланың әртүрлі аудандарынан осында оңай жетуге мүмкіндік береді. Таксимен немесе жеке автомобильмен келу де қиындық тудырмайды. Автокөлік иелері үшін жерасты және көпдеңгейлі тұрақтарды қосқанда 4000-ға жуық орындық кең автотұрақ қарастырылған, сондықтан көлік қоятын орын табу қиын болмайды.

Басқа елдерден немесе қалалардан Румынияға келетін туристер үшін Юлиус Таунның орналасу ыңғайлылығы да айқын. Тимишоара елдің батысындағы ірі көлік торабы болып табылады, ал ең жақын «Траян Вуя» халықаралық әуежайы кешеннен небәрі 10-12 шақырым жерде орналасқан. Бұл Юлиус Таунды ұшып келгеннен кейін таксимен немесе жалдамалы автокөлікпен жылдам жете алатын саяхатшылар үшін оңай қолжетімді етеді.

Тимишоарадағы Юлиус Таун тарихы — бұл ауқымды қалалық трансформацияның жарқын мысалы. Барлығы 2005 жылғы 20 қазанда Румынияның батыс бөлігіндегі алғашқы осындай кешен болған Iulius Mall сауда орталығының ашылуынан басталды. Ол 1940-жылдардан бері радиоантенналар орналасқан жерде салынды және бұл жоба бұрын аз пайдаланылған өнеркәсіптік аймаққа жаңа тыныс берді. Бастапқы инвестициялар шамамен 45 миллион еуроны құрады, бұл сол кездің өзінде жоспардың өршілдігін атап көрсетті.

Уақыт өте келе бұл жердің әлеуеті тек сауда-саттықпен шектелмейтіні белгілі болды. Осылайша Openville көпфункциялы жобасының идеясы туындады, ол қолданыстағы моллды кеңсе, ойын-сауық және саябақ аймақтарымен біріктіруді көздеді. Бұл жоба Румынияның жылжымайтын мүлік секторына құйылған ең ірі жеке капиталдардың біріне айналды, оның бірінші кезеңіне салынған инвестицияның жалпы сомасы 442 миллион еуродан асты. «Қала ішіндегі қала» тұжырымдамасы жұмысты, демалысты және шопингті біріктіретін өзін-өзі қамтамасыз ететін кеңістік құруды көздеді, бұл қалалық инфракұрылымды дамытудың заманауи тәсілінің үлгісіне айналды.

2019 жылы кеңейтудің негізгі кезеңі аяқталар алдында ребрендинг өтті: кешен өзінің қазіргі Юлиус Таун атауын алды. Бұл шешім тұрғындардың осы жылдар ішінде қаланың символына айналған Iulius брендіне деген зор ықыласынан туындады. Бүгінде Юлиус Таун — бұл жай ғана сауда орталығы емес, бұрынғы өнеркәсіптік аумақты сәтті жандандырған және Тимишоараның өміріне үйлесімді түрде еніп, оның жарқын әрі серпінді бөлігіне айналған толыққанды қалалық регенерация жобасы.

Юлиус Таунға баруды жоспарлағанда, шамамен 3–4 сағат бос уақытты ескерген жөн. Бұл негізгі сауда галереяларын асықпай аралап, қызықтыратын дүкендерге бас сұғу және сатып алулар жасау үшін жеткілікті болады. Осы уақыт аралығына көптеген дәмханалардың бірінде кофе ішу немесе түскі ас ішу, сондай-ақ кешеннің көркем саябағында қысқа серуендеу оңай сыйып кетеді.

Егер жоспарларыңыз ауқымдырақ болса, болу уақыты айтарлықтай артуы мүмкін. Мысалы, кинотеатрға бару сіздің сапарыңызға тағы кем дегенде екі сағат қосады. Ал егер сіз бассейні бар фитнес-орталықты қоса алғанда, барлық ойын-сауықтардан толық ләззат алғыңыз келсе немесе мәдени іс-шаралардың біріне қатысқыңыз келсе, онда Юлиус Таун-да жарты күн немесе одан да көп уақытты оңай өткізуге болады.

Юлиус Таун сауда кешені келушілер үшін жыл бойы ашық, бұл оны кез келген уақытта баруға ыңғайлы орын етеді. Дүкендердің көпшілігінің стандартты жұмыс уақыты — күн сайын 10:00-ден 22:00-ге дейін. Бұл күндізгі шопинг болсын немесе кешкі демалыс болсын, келуді өз жоспарларыңызға оңай қосуға мүмкіндік береді. Кешеннің өзіне кіру үшін алдын ала брондау немесе билет сатып алу талап етілмейді.

Жекелеген мекемелердің жұмыс кестесі өзгеше болуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Мысалы, Auchan гипермаркеті ертерек ашылып, 07:00-ден 22:00-ге немесе 23:00-ге дейін жұмыс істейді. Мейрамханалардың, кинотеатрдың немесе фитнес-орталықтың кестесі де басқаша болуы мүмкін. Сондықтан, егер сіз Юлиус Таун аумағындағы нақты бір орынға баруды жоспарласаңыз, кешеннің ресми сайтында өзекті жұмыс уақытын алдын ала нақтылау ұсынылады.

Юлиус Таун кешеніне барудың өзіне толық бір күн кетуі мүмкін, бірақ Тимишоара қаласымен танысу оның айналасында серуендеусіз толық болмайды. Румынияның батысындағы бұл қаланы тегіннен-тегін «кішкентай Вена» деп атамайды — оның тарихи орталығы барокко стиліндегі сәулетімен, жайлы алаңдарымен және бай тарихымен таң қалдырады. Жақын маңдағы көрікті жерлерді зерттеу қаланың бірегей атмосферасына тереңірек енуге мүмкіндік береді.

Юлиус Таунның ыңғайлы орналасуы оны мәдени және тарихи нысандарды зерттеу үшін тамаша бастапқы нүкте етеді. Көптеген символдық орындар жаяу жететін жерде орналасқан, бұл шопингті танымдық серуенмен оңай ұштастыруға мүмкіндік береді. Төменде жақын маңда орналасқан кейбір қызықты орындардың тізімі берілген.