Оакбруктің тарихы оның өздігінен қоныстану нәтижесінде емес, нақты бір жоспарды іске асырудың арқасында пайда болуымен бірегей. Бұл жерлерде (бұрын Фуллерсбург ретінде белгілі) алғашқы қоныстанушылар 1830-жылдары пайда болғанымен, қаланың ресми туған күні 1958 жыл болып саналады. Дәл осы уақытта Оакбрук ауыл (village) ретінде инкорпорацияланды.
Қаланың негізін қалаудағы басты тұлға ірі жер иесі және филантроп Пол Батлер болды. Оның мақсаты көршілес, ірі қалалардың жұтып қоюынан сақтану және жердің бірегей ландшафтын сақтап қалу үшін шашыраңқы жер телімдерін біртұтас әкімшілік бірлікке біріктіру болды.
Қалыптасудың негізгі факторлары
Тыныш ауылдық жердің Чикагоның гүлденген қала маңына айналуына бірнеше факторлар себеп болды:
Көліктік қолжетімділік: 1950-жылдары жүрдек автомагистральдар (tollways) жүйесінің құрылысы шешуші рөл атқарды. Маңызды көлік жолдарының қиылысында орналасуы Оакбрукты аймақтың кез келген нүктесінен оңай қолжетімді етті.
Зонинг және жоспарлау: Қала негізін қалаушылар ауыр өнеркәсіпке тыйым салып, жоғары класты коммерциялық аймақтар мен үлкен телімдері бар тұрғын үйлерге басымдық бере отырып, құрылысты қатаң бақылауда ұстады.
География: Чикаго мен әуежайларға жақындығы қалаға жасыл желек пен бұлақтардың арқасында оқшауланған ортаны сақтай отырып, бизнес үшін ыңғайлы хабқа айналуға мүмкіндік берді.
Ертедегі мәдени және экономикалық ерекшеліктер
Бастапқыда-ақ Оакбрук элиталық демалыс пен іскерлік белсенділікті ұштастыра отырып, ерекше жолмен дамыды:
Поло астанасы: Ресми негізі қаланғанға дейін-ақ Пол Батлер мұнда поло ойынына арналған бірінші класты клуб ұйымдастырды. Оакбрук бүкіл елден гольф, теннис және ат спорты әуесқойларын тарта отырып, тез арада спорт орталығы ретінде танымал болды.
Корпоративтік орталық: Қаланың экономикалық моделі ірі корпорациялардың штаб-пәтерлерін тартуға негізделді. Төмен салықтар мен беделді орналасуы бұл жерде әлемге әйгілі компаниялардың кеңселерінің орналасуына ықпал етті.
Сауда: 1960-жылдардың басында ашық аспан астындағы ірі сауда орталығының ашылуы Оакбрукті Чикагоның батыс маңындағы басты шоппинг бағыты ретінде бекітті.
Хронология
Оакбрук тарихының негізгі кезеңдері
Оакбруктің ауылшаруашылық алқаптарынан элиталық қала маңына дейінгі дамуын оның тарихындағы негізгі күндер арқылы бақылауға болады.
1830-жылдар — Алғашқы еуропалық қоныстанушылар Солт-Крик бұлағының ауданына келіп, Фуллерсбург қонысының негізін қалайды, оның бір бөлігі кейінірек Оакбрук құрамына кіреді.
1898 жыл — Фрэнк О. Батлер жазғы резиденциясы мен Natoma фермасы үшін жер сатып алып, Батлерлер отбасының аймақтың дамуына елеулі ықпалын бастайды.
1922 жыл — Пол Батлер Оакбрук поло клубының (Oak Brook Polo Club) негізін қалап, қаланың спорттық дәстүрлерін орнықтырады және элитаның назарын аударады.
1958 жыл — Көршілес муниципалитеттердің жұтып қоюынан сақтану және құрылыстың бірегей сипатын сақтау үшін Оакбрук ресми түрде ауыл (village) болып инкорпорацияланады.
1962 жыл — Сол кездегі АҚШ-тағы ең ірі әрі беделді ашық аспан астындағы моллдардың біріне айналған Oakbrook Center сауда орталығы ашылады.
1971 жыл — McDonald's корпорациясы өзінің жаһандық штаб-пәтерін Оакбрукке көшіріп, қаланы әлемдік деңгейдегі маңызды іскерлік орталыққа айналдырады.
1974 жыл — Butler National гольф клубы ашылады, ол ұзақ жылдар бойы беделді PGA Tour турнирлерінің өтетін орнына айналады.
1987 жыл — Оакбрукте ескі Батлер мектебінің ғимаратында Тарихи қоғам мен мұра орталығы (Oak Brook Heritage Center) ашылады.
2018 жыл — McDonald's штаб-пәтерін қайтадан Чикагоға көшіреді, бұл босаған офистік кеңістіктерді ауқымды қайта ұйымдастырудың басталуын білдіреді.
2020-жылдар — Қала бұрынғы корпоративтік кампустарды өмір сүру мен демалуға арналған заманауи көпфункционалды аймақтарға трансформациялай отырып, белсенді редевелопмент кезеңіне аяқ басады.
Маңызды кезеңдер
Дамудың негізгі кезеңдері мен олардың маңызы
Оакбруктің эволюциясы ауылдық аумақты Иллинойс штатындағы ең бай әрі маңызды қала маңындағы елді мекендердің біріне айналдырған сауатты қала құрылысын жоспарлаудың үлгісі болып табылады. Төменде қаланың қазіргі келбетін айқындаған негізгі белестер берілген:
Тәуелсіздік стратегиясы және салық моделі (1958)
Ауылдың ресми инкорпорациясы шешуші экономикалық мәнге ие болды. Бұл бірегей салық моделін енгізуге мүмкіндік берді: Оакбрукте жылжымайтын мүлікке салынатын муниципалдық салық жоқ. Қала бюджеті негізінен бөлшек саудадан түсетін салықтар есебінен қалыптасады, бұл бизнес пен дәулетті тұрғындар үшін тартымды орынға айналды.
Сауда өзегін құру (1962)
Oakbrook Center-дің ашылуы аймақ экономикасындағы бетбұрыс кезең болды. Бұл жай ғана сауда орталығы емес, муниципалитеттің қаржылық тұрақтылығын қамтамасыз еткен және тыныш қала маңын Орта Батыстағы басты шоппинг бағытына айналдырған қала құраушы кәсіпорын болды.
Корпоративтік кластердің қалыптасуы (1970 жылдар)
McDonald's штаб-пәтерінің және басқа да алпауыттардың (Ace Hardware, Blistex) көшіп келуі қаланың мәртебесін өзгертті. Оакбрук жаһандық іскерлік орталыққа айналды. Бұл «А» класындағы офистік жылжымайтын мүлік құрылысының қарқындауына және мыңдаған жұмыс орындарының ашылуына әкеліп, бизнес жүргізуге арналған беделді орын имиджін қалыптастырды.
«Саябақтағы қала» тұжырымдамасы (барлық кезең)
Қала құрылысы саясаты құрылыс тығыздығын қатаң шектеп, ауыр өнеркәсіпке тыйым салды. Коммерциялық ғимараттар мен тұрғын үй кешендерінің айналасында кең жасыл аймақтардың міндетті түрде болуы жер құнын және өмір сүру сапасын арттырған бірегей экологиялық және көрнекі ортаны қалыптастырды.
Редевелопмент және аралас пайдалану дәуірі (2018 жылдан бастап)
McDonald's Чикагоға көшкеннен кейін, қала бос қалған орасан зор алқаптарды қайта қарастыру қажеттілігіне тап болды. Жабық корпоративтік кампустарды Oak Brook Commons сияқты заманауи көпфункционалды аймақтарға (mixed-use) трансформациялау басталды. Бұл кезең таза іскерлік және жатын жай моделінен тұрғын үй, кеңселер мен ойын-сауық орындары жаяу қашықтықта орналасқан толыққанды қалалық ортаны құруға көшуді білдіреді.
Сәулет
Сәулеттік келбеті және қала құрылысы
Оакбрук сәулеті классикалық еуропалық немесе ескі американдық қалалардан мүлдем ерекшеленеді. Мұнда готикалық соборлар немесе барокко стиліндегі сарайлар жоқ. Оакбрук — бұл автомобильдер мен корпорациялар дәуірі үшін нөлден жобаланған XX ғасырдың ортасындағы американдық қала маңының эталондық үлгісі. Қаланың қала құрылысы құрылымы ғимараттар жасыл желекке бөленген және құрылыс тығыздығы жасанды түрде төмендетілген «саябақтағы ауыл» тұжырымдамасымен қалыптасқан.
Негізгі сәулеттік дәуірлер мен стильдер
Қаланың дамуын үш негізгі кезеңге бөлуге болады, олардың әрқайсысы өзінің сәулеттік тіліне ие:
Жеке иеліктер дәуірі (1910–1950 жж.) — Историзм және Тюдор-Ренессанс
Жаппай құрылысқа дейін бұл аумақ Чикаго алпауыттарының элиталық қала сыртындағы резиденциялары орналасқан жер болды. Бұл кезеңнің ғимараттары иелерінің мәртебесін айқындауға тырысып, еуропалық көне стильге еліктейді.
Көрнекті нысан:Мейслек иелігі (Mayslake Peabody Estate). 1921 жылы көмір алпауыты Фрэнсис Пибоди салған бұл ғимарат Тюдорлық қайта өрлеу (Tudor Revival) стилінде орындалған және фахверк элементтерімен, кірпіш қалауымен және массивті мұржаларымен ағылшын сарайын еске түсіреді.
Корпоративтік қалыптасу дәуірі (1960–1980 жж.) — Мид-сенчури модерн және Брутализм
Оакбруктің «алтын ғасыры». Бұл кезеңде қаланың заманауи келбеті қалыптасады. Сәулет функционалды, жинақы және бизнеске бағдарланған болады. Интернационалдық стильге және брутализмге тән бетон, шыны және қатаң геометрия басым.
Көрнекті нысандар:
Oakbrook Center (1962): Коммерциялық модернизмнің үлгісі. Сауда орталығы сол уақыт үшін революциялық болып саналған бақтары мен субұрқақтары бар ашық кеңістік ретінде жобаланған.
McDonald's-тың бұрынғы штаб-пәтері: Корпоративтік брутализм мен жасанды көлдері бар орманды ландшафтқа үйлескен органикалық сәулет эстетикасын көрсететін ғимараттар кешені.
Қазіргі кезең (2010 жылдардан бастап) — Контемпорари және Аралас құрылыс (Mixed-use)
Оқшауланған офистік кампустардан қалалық орта құруға көшу. Сәулет жаяу жүргіншілерге ыңғайлы бола түсуде, заманауи композиттік материалдар, панорамалық шынылау және динамикалық формалар қолданылады.
Көрнекті нысан:Oak Brook Commons. Тұрғын үй пәтерлерін, кеңселерді және бөлшек сауданы бірыңғай заманауи стильде біріктіретін, қала маңының урбанизациялануын бейнелейтін жаңа аудан.
Қала құрылысының ерекшеліктері
Оакбруктің бірегейлігі жекелеген ғимараттарда емес, оларды орналастыру ережелерінде:
Зонинг: Тұрғын, коммерциялық және рекреациялық аймақтардың қатаң бөлінуі.
Ландшафттық дизайн: Табиғи саябақтың көрнекі эстетикасын сақтау үшін ғимараттар жиі төбелердің немесе ағаштардың (бермалардың) артына жасырылған.
Орталық алаңның болмауы: Дәстүрлі қала орталығының («даунтаун») рөлін ашық аспан астындағы сауда моллы атқарады.
Атақты адамдар
Оакбруктің көрнекті тұлғалары
Оакбрук тарихы фермерлік алқаптарды элиталық қалаға айналдырған визионерлердің ықпалымен қалыптасты, ал оның қазіргі мәртебесі спорт пен бизнес жұлдыздарын өзіне тартады. Төменде есімдері осы мекенмен тығыз байланысты негізгі тұлғалар берілген.
Пол Батлер (Paul Butler) Қаланың негізін қалаушы, филантроп, спортшы
«Оакбруктің әкесі» болып саналады. Дәл оның көрегендігі мен табандылығы 1958 жылы ауылдың ресми құрылуына әкелді. Батлер әйгілі поло клубының негізін қалады, қаланың спорттық мәдениетінің негізін қалады және үлкен ашық кеңістіктерді сақтауды талап ете отырып, оның бірегей ландшафтық келбетін айқындады.
Фрэнк О. Батлер (Frank O. Butler) Өнеркәсіпші, жер иесі
Пол Батлердің әкесі және Butler Paper Company қағаз компаниясының негізін қалаушы. XIX ғасырдың соңында ол Natoma сүт фермасын құру үшін осы аудандағы жерлерді сатып ала бастады. Оның қызметі болашақ қаланың аумақтық негізін қалады және ұлына аймақты дамытуға мүмкіндік берген бастапқы капиталды қалыптастырды.
Фрэнсис Стайвесант Пибоди (Francis Stuyvesant Peabody) Көмір алпауыты, саясаткер
XX ғасырдың басындағы Чикагоның ең бай адамдарының бірі. Ол Мейслек иелігін (Mayslake Peabody Estate) салу үшін Оакбрук ауданынан жер сатып алды. Бүгінде бұл иелік қаланың басты тарихи және сәулеттік көрнекті орны, ал оны қоршаған қорық — маңызды рекреациялық аймақ болып табылады.
Рэй Крок (Ray Kroc) Кәсіпкер, McDonald's империясының негізін қалаушы
Крок қаланың негізін қалаушы болмаса да, оның 1970-ші жылдары McDonald's жаһандық штаб-пәтерін Оакбрукке көшіру туралы шешімі аймақ экономикасын мәңгілікке өзгертті. Ол осында тұрып, жұмыс істеді, тыныш қала маңын әлемдік бизнес орталығына айналдырды. Оның мұрасы сонымен қатар жергілікті қауымдастықтағы қайырымдылықпен де байланысты.
Фрэнк Томас (Frank Thomas) Бейсболшы, MLB Даңқ залының мүшесі
«The Big Hurt» лақап атымен танымал «Чикаго Уайт Сокс» командасының аңызға айналған ойыншысы. Ұзақ уақыт бойы Оакбрук тұрғыны болды. Оның осында тұруы қаланың Чикагодан алыс емес жерде жайлылық пен оқшаулануды іздейтін элиталық кәсіби спортшылар үшін танымал тұрғылықты жер екенін көрсетеді.
Дик Портилло (Dick Portillo) Ресторатор, Portillo's негізін қалаушы
Хот-дог сататын шағын трейлерден басталған танымал мейрамханалар желісінің негізін қалаушы. Ұзақ уақыт бойы Оакбрукте тұрды. Ол бизнес табысының жарқын үлгісі және қызметі Чикаголенд аймағының тамақтану мәдениетімен тығыз байланысты жергілікті танымал тұлға болып табылады.
Беттің соңына жеттіңіз бе?
Демек, маршрут жан-жақты зерттелді
Сайтты пайдалануды ыңғайлырақ ету үшін біз cookies пайдаланамыз.
